1 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 196 mètres
- - Coulommiers à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 767 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 239 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Varennes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Rue de Varennes se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Varennes par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Varennes se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 22.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Varennes à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Varennes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
