4 bis Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 218 mètres
- - Coulommiers à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 795 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 263 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Varennes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 4 bis Rue de Varennes se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Varennes par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Varennes se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 18.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Varennes à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Varennes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
