23 Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Joncs, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 212 mètres
- - Coulommiers à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 564 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Joncs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 23 Rue des Joncs se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Joncs par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Joncs se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 28.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Joncs à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Joncs est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
