11 Rue Ménager, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ménager, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ménager, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 166 mètres
- - Coulommiers à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 723 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 179 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 167 mètres
Ventes au 11 Rue Ménager
Les 2 ventes au 11 Rue Ménager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ménager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ménager, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ménager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ménager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ménager dans son marché local
Prix du 11 Rue Ménager par rapport à la voie
Sur Rue Ménager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 11 Rue Ménager se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ménager par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ménager se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 7.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ménager à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ménager est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
