2 Rue Ménager, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ménager, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ménager, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 107 mètres
- - Coulommiers à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 666 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 132 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ménager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ménager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ménager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ménager, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ménager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ménager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ménager dans son marché local
Prix du 2 Rue Ménager par rapport à la voie
Sur Rue Ménager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Rue Ménager se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ménager par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ménager se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 17.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ménager à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ménager est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
