23 Rue Ménager, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ménager, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ménager, 77120 Coulommiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général Leclerc à 232 mètres
- - Coulommiers à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 255 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ménager
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ménager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ménager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ménager, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ménager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ménager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ménager dans son marché local
Prix du 23 Rue Ménager par rapport à la voie
Sur Rue Ménager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 23 Rue Ménager se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ménager par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ménager se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 19.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ménager à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ménager est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
