31 Rue Antoinette Labour, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Antoinette Labour, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Antoinette Labour, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Antoinette Labour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Antoinette Labour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Antoinette Labour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Antoinette Labour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoinette Labour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoinette Labour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Antoinette Labour dans son marché local
Prix du 31 Rue Antoinette Labour par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Labour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 31 Rue Antoinette Labour se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Antoinette Labour par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des maisons atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Antoinette Labour se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 7.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Antoinette Labour à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Antoinette Labour est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dampmart a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
