4 Allée de la Grande Prairie, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Grande Prairie, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Grande Prairie, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 785 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 413 mètres
Ventes au 4 Allée de la Grande Prairie
Une vente a été recensée au 4 Allée de la Grande Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Grande Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Grande Prairie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Grande Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Grande Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Grande Prairie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Grande Prairie par rapport à la voie
Sur Allée de la Grande Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 4 Allée de la Grande Prairie se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Grande Prairie par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Grande Prairie se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 51.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Grande Prairie à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Grande Prairie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
