3 bis Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Olof Palme, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 36 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 117 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 405 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Olof Palme
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Olof Palme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Olof Palme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Olof Palme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Olof Palme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Olof Palme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Olof Palme dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Olof Palme par rapport à la voie
Sur Boulevard Olof Palme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 3 bis Boulevard Olof Palme se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Olof Palme par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Olof Palme se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 18.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Olof Palme à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Olof Palme est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
