21 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 66 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 291 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 23 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Emery
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Emery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 21 Rue d’Emery se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Emery par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Emery se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 0.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Emery à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Emery est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
