32 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 108 parkings - 963 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 78 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 76 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 239 mètres
Ventes au 32 Rue d’Emery
Les 4 ventes au 32 Rue d’Emery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d’Emery, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 32 Rue d’Emery se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Emery par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d’Emery se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 22.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d’Emery à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d’Emery est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
