6 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°6 p et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 37 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0459 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 477 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 170 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 170 mètres
Ventes au 6 Rue d’Emery
Les 4 ventes au 6 Rue d’Emery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d’Emery, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 6 Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 6 Rue d’Emery se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d’Emery par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d’Emery se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 12.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d’Emery à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d’Emery est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
