Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°3 bis et de 6.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 56 parkings - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 8 ventes au 3 Rue de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 3 Rue de l’Orangerie se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Orangerie se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 8.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l’Orangerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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