3 bis Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utec à 193 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 258 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 323 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Orangerie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 bis Rue de l’Orangerie se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Orangerie par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Orangerie se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 21.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Orangerie à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Orangerie est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
