1 Boulevard Damesne, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Damesne, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 bis et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Damesne, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 520 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 370 mètres
- - Lycée général international François 1er à 425 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Damesne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Damesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Damesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Damesne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Damesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Damesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Damesne dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Damesne par rapport à la voie
Sur Boulevard Damesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 1 Boulevard Damesne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Damesne par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Damesne se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 33.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Damesne à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Damesne est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
