4 bis Boulevard Damesne, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Damesne, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Damesne, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 482 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 406 mètres
- - Lycée général international François 1er à 377 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 399 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Damesne
Les 6 ventes au 4 bis Boulevard Damesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Damesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Damesne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Damesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Damesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Damesne dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Damesne par rapport à la voie
Sur Boulevard Damesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 4 bis Boulevard Damesne se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Damesne par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Damesne se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 40.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Damesne à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Damesne est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
