48 Boulevard Orloff, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Orloff, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Orloff, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1107 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 580 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Orloff
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Orloff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Orloff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Orloff, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Orloff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Orloff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Orloff dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Orloff par rapport à la voie
Sur Boulevard Orloff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 48 Boulevard Orloff se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Orloff par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Orloff se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 30.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Orloff à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Orloff est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
