2 Boulevard Thiers, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°6 et du 1.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Thiers, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0640 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Cezard à 682 mètres
- - Lycée général international François 1er à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 2 Boulevard Thiers se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Thiers par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Thiers se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 39.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Thiers à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Thiers est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
