31 Boulevard Winston Churchill, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°145 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Winston Churchill, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
19 niveaux - 171 logements - 1095 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1074 mètres
- - Collège International à 515 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 220 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 31 Boulevard Winston Churchill se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Winston Churchill par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Winston Churchill se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 58.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Winston Churchill à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Winston Churchill est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
