7 Impasse de l’Aqueduc, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 b et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l’Aqueduc, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 14 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1038 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 485 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l’Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l’Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l’Aqueduc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 7 Impasse de l’Aqueduc se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l’Aqueduc par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de l’Aqueduc se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 88.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l’Aqueduc à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l’Aqueduc est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
