31 Rue Auguste Barbier, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Barbier, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°36 bis et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Barbier, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 392 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 190 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 392 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 367 mètres
Ventes au 31 Rue Auguste Barbier
Une vente a été recensée au 31 Rue Auguste Barbier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Barbier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Barbier dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 31 Rue Auguste Barbier se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Barbier par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Barbier se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 52.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Barbier à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Barbier est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
