7 Rue de Ferrare, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Ferrare, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Ferrare, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 49 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Honoré à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 423 mètres
- - Collège International à 706 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 423 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 152 mètres
Ventes au 7 Rue de Ferrare
Une vente a été recensée au 7 Rue de Ferrare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Ferrare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Ferrare, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Ferrare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Ferrare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Ferrare dans son marché local
Prix du 7 Rue de Ferrare par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 7 Rue de Ferrare se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Ferrare par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Ferrare se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 29.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Ferrare à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Ferrare est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
