8 bis Rue de Ferrare, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Ferrare, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.11 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Ferrare, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 971 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 566 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Ferrare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Ferrare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Ferrare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Ferrare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Ferrare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Ferrare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Ferrare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Ferrare par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 8 bis Rue de Ferrare se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Ferrare par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Ferrare se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Ferrare à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Ferrare est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
