8 Rue de Ferrare, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Ferrare, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°8 bis et du 12.79 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Ferrare, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 971 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 542 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 672 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ferrare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ferrare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Ferrare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Ferrare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ferrare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ferrare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Ferrare dans son marché local
Prix du 8 Rue de Ferrare par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 8 Rue de Ferrare se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Ferrare par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Ferrare se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 63.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Ferrare à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Ferrare est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
