26 Rue de Fleury, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Fleury, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Merry à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 781 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 225 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 309 mètres
Ventes au 26 Rue de Fleury
Une vente a été recensée au 26 Rue de Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Fleury, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 26 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 26 Rue de Fleury se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Fleury par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Fleury se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 57.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Fleury à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Fleury est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
