8 Rue de Fleury, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fleury, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Merry à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 649 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 386 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 206 mètres
Ventes au 8 Rue de Fleury
Une vente a été recensée au 8 Rue de Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fleury, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 8 Rue de Fleury se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fleury par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fleury se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 55.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fleury à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fleury est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
