11 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Arbre Sec, affiche un prix moyen de 5 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1040 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 539 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 248 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Arbre Sec
Les 5 ventes au 11 Rue de l'Arbre Sec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Arbre Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Arbre Sec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arbre Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arbre Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Arbre Sec dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Arbre Sec par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbre Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 11 Rue de l'Arbre Sec se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Arbre Sec par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Arbre Sec se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 62.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Arbre Sec à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Arbre Sec est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
