27 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Arbre Sec, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°30 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 844 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 494 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 282 mètres
Ventes au 27 Rue de l'Arbre Sec
Les 6 ventes au 27 Rue de l'Arbre Sec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Arbre Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Arbre Sec, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Arbre Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Arbre Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Arbre Sec dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Arbre Sec par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbre Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 27 Rue de l'Arbre Sec se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Arbre Sec par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Arbre Sec se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 102.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Arbre Sec à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Arbre Sec est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
