31 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 168 €

de 3 875 € à 5 762 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 31 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 31 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 12 mètres
- Thomery à 5235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 752 mètres
- ICEF Collège Jeanne d'Arc à 459 mètres
- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 514 mètres
- Ecole maternelle Saint-Honoré à 340 mètres
- Ecole élémentaire Saint Merry à 371 mètres

Ventes au 31 Rue de l'Arbre Sec

Une vente a été recensée au 31 Rue de l'Arbre Sec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mars 2021

585 100 €(5 481 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106.75 m²

31 Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue de l'Arbre Sec(5 007€)

33 Rue de l'Arbre Sec(5 235€)

29 Rue de l'Arbre Sec(5 311€)

27 bis Rue de l'Arbre Sec(5 309€)

32 Rue de l'Arbre Sec(5 084€)

28 ter Rue de l'Arbre Sec(5 229€)

30 Rue de l'Arbre Sec(5 688€)

21 Rue Saint-louis(5 134€)

Prix du 31 Rue de l'Arbre Sec dans son marché local

Prix du 31 Rue de l'Arbre Sec par rapport à la voie

Sur Rue de l'Arbre Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 31 Rue de l'Arbre Sec se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de l'Arbre Sec par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne

À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Arbre Sec se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 55.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau(5,369 €)

Rue Gabriel Fournier, 77300 Fontainebleau(4,280 €)

Rue Henry Flon, 77300 Fontainebleau(4,687 €)

Rue Royale, 77300 Fontainebleau(5,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de l'Arbre Sec

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de l'Arbre Sec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.