7 Rue Dénecourt, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dénecourt, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dénecourt, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 686 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 548 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 693 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 983 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 548 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 305 mètres
Ventes au 7 Rue Dénecourt
Une vente a été recensée au 7 Rue Dénecourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dénecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dénecourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dénecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dénecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dénecourt dans son marché local
Prix du 7 Rue Dénecourt par rapport à la voie
Sur Rue Dénecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 7 Rue Dénecourt se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dénecourt par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dénecourt se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 81.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dénecourt à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dénecourt est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
