3 Rue du Sylvain Colinet, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sylvain Colinet, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sylvain Colinet, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 496 mètres
- - Collège International à 311 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1230 mètres
- - Lycée général international François 1er à 160 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sylvain Colinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sylvain Colinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sylvain Colinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sylvain Colinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sylvain Colinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sylvain Colinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sylvain Colinet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sylvain Colinet par rapport à la voie
Sur Rue du Sylvain Colinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 3 Rue du Sylvain Colinet se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sylvain Colinet par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sylvain Colinet se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 47.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sylvain Colinet à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sylvain Colinet est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
