3 bis Rue Fournel, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Fournel, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Fournel, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 844 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 727 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 196 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Fournel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Fournel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Fournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Fournel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Fournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Fournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Fournel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Fournel par rapport à la voie
Sur Rue Fournel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 3 bis Rue Fournel se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Fournel par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Fournel se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 46.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Fournel à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Fournel est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
