4 Rue Fournel, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fournel, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fournel, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 846 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 185 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fournel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fournel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fournel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fournel dans son marché local
Prix du 4 Rue Fournel par rapport à la voie
Sur Rue Fournel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 4 Rue Fournel se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fournel par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fournel se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 58.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fournel à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fournel est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
