39 bis Rue Guérin, 77300 Fontainebleau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 390 €

de 4 288 € à 7 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 bis Rue Guérin, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 6 390 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°39 et de 0.22 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 39 bis Rue Guérin, 77300 Fontainebleau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Orléans (ancien) à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière François 1er à 181 mètres
- Thomery à 5381 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 690 mètres
- Collège International à 179 mètres
- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1169 mètres
- Lycée général international François 1er à 115 mètres
- Ecole maternelle la Cloche à 298 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Louis à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Guérin(6 905€)

41 Rue Guérin(6 404€)

35 Rue Guérin(6 655€)

44 bis Rue Guérin(6 674€)

43 Rue Guérin(6 407€)

45 Rue Guérin(6 389€)

44 Rue Guérin(6 423€)

33 Rue Guérin(6 422€)

Prix du 39 bis Rue Guérin dans son marché local

Prix du 39 bis Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 39 bis Rue Guérin se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 bis Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne

À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Guérin se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 120.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 77300 Fontainebleau(6,510 €)

Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau(5,765 €)

Place de Verdun, 77300 Fontainebleau(5,778 €)

Place Descamps, 77300 Fontainebleau(5,233 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 bis Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.