3 Rue Paul Merwart, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Merwart, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Paul Merwart, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 931 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 87 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 369 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Merwart
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Merwart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Merwart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Merwart dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Merwart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merwart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 3 Rue Paul Merwart se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Merwart par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Merwart se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 74.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
