23 Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Royale, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 797 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 700 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Royale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Royale dans son marché local
Prix du 23 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 23 Rue Royale se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Royale par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Royale se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 94.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
