16 bis Rue Saint-honoré, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Saint-honoré, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Saint-honoré, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 947 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 278 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 178 mètres
Ventes au 16 bis Rue Saint-honoré
Les 2 ventes au 16 bis Rue Saint-honoré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Saint-honoré, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Saint-honoré dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Saint-honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 16 bis Rue Saint-honoré se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Saint-honoré par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Saint-honoré se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 58.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Saint-honoré à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Saint-honoré est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
