2 Rue Saint-louis, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-louis, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 712 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 855 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 681 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-louis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 2 Rue Saint-louis se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-louis par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-louis se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 75.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-louis à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-louis est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
