22 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°22 ter et de 7.95 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 22 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 883 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 317 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 252 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-merry
Les 6 ventes au 22 Rue Saint-merry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 22 Rue Saint-merry se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-merry se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 38.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
