22 ter Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 880 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 624 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 321 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Saint-merry
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Saint-merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Saint-merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Saint-merry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Saint-merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Saint-merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 22 ter Rue Saint-merry se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Saint-merry se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 44.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Saint-merry à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Saint-merry est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
