9 Avenue Adrien Ledoux, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Adrien Ledoux, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Avenue Adrien Ledoux, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Troènes à 288 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 648 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Adrien Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Adrien Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Adrien Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Adrien Ledoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Adrien Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Adrien Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Adrien Ledoux dans son marché local
Prix du 9 Avenue Adrien Ledoux par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 9 Avenue Adrien Ledoux se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Adrien Ledoux par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Adrien Ledoux se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 30.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
