1 Rue d'Alsace, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 20.26 % à celui du n°3 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alsace, 77220 Gretz-Armainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 70 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 769 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 1 Rue d'Alsace se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alsace se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 9.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alsace à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alsace est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
