1 Villa Merelle, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Merelle, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 1 Villa Merelle, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Merelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Merelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Merelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Merelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Merelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Merelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Merelle dans son marché local
Prix du 1 Villa Merelle par rapport à la voie
Sur Villa Merelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 1 Villa Merelle se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Merelle par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Merelle se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Guermantes et 45.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
