2 Villa Merelle, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Merelle, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Villa Merelle, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 177 mètres
Ventes au 2 Villa Merelle
Une vente a été recensée au 2 Villa Merelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Merelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Merelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Merelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Merelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Merelle dans son marché local
Prix du 2 Villa Merelle par rapport à la voie
Sur Villa Merelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Villa Merelle se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Merelle par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Merelle se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 39.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
