4 Allée des Roses, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Allée des Roses, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Roses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 4 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 4 Allée des Roses se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Roses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Roses se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Guignes et 22.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
