2 Cour du Pressoir, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour du Pressoir, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du Pressoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Cour du Pressoir par rapport à la voie
Sur Cour du Pressoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Cour du Pressoir se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du Pressoir par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour du Pressoir se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Guignes et -13.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 2 Cour du Pressoir à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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