7 bis Rue de la Croix du Chêne, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Croix du Chêne, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 bis Rue de la Croix du Chêne, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 575 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Croix du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Croix du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Croix du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Croix du Chêne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Croix du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Croix du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Croix du Chêne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Croix du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Chêne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 bis Rue de la Croix du Chêne se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Croix du Chêne par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Croix du Chêne se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Guignes et 5.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
