2 Rue de Melun, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°1.
À propos du 2 Rue de Melun, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Rue de Melun se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Melun se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Guignes et 4.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
