2 ter Rue de Mortry, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Mortry, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°22 et de n°24.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Mortry, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 734 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Mortry
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Mortry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Mortry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Mortry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Mortry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Mortry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Mortry dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Mortry par rapport à la voie
Sur Rue de Mortry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 ter Rue de Mortry se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Mortry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Mortry se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 11.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Mortry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Mortry est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 2 ter Rue de Mortry à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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