40 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 734 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 702 mètres
Ventes au 40 Rue de Troyes
Les 3 ventes au 40 Rue de Troyes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Troyes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Troyes par rapport à la voie
Sur Rue de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 40 Rue de Troyes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Troyes par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Troyes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Guignes et 20.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de Troyes
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Troyes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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